Deo novosadskih upravnika upozorava na "lov u mutnom"

Tako je, to i ja mislim...
Jel niste hteli nas da vam mi upravljamo, e sad cete da vidite. Pa kad pocnu da cesljaju prvo kod nas koji smo izabrali komsije za upravnike, pa ti za sitnicu odvali kaznu, jednom, dva puta da se okrenemo svi tri puta oko svoje ose, reci cemo svi, Ma daj im nek vode i zgradu i drzavu nek se teraju u....samo nek nas se manu vise.
To je krajnji cilj.
Ko nece milom, morace silom nas "profesionalce".

Živi bili pa videli,
Uskoro počinje hajka na zgrade koje nisu izabrale "licenciranog profesionalnog upravnika"(kako to gordo zvuči), nego se odlučili da se sami organizuju, počinje kontrola od strane komunalaca, protivpožarne i drugih napujdanih inspekcija...

Nije valjda da ste vec toliko razocarani da mislite na otkaz. Mozete napismeno da dostavite odluku vlasnicima koji nisu tu i da vam oni vrate potpisanu sa brojem lk bez overe. Mi imamo vlasnika sa Kosova i tako funkcionisemo. Inace, Grbavica je poznata po podstanarima. U mojoj zgradi je 62% podstanara. Mogu vlasnici da ovlaste koga hoce ali to nista ne znaci vlasnicima koji zive u zgradi. Sami ste izneli razloge zasto ne podstanare, ali problem je i u placanju 20% poreza na izdavanje. Kod nas umesto 2 prijavljena podstanara zivi 5. Ima podstanara za primer ali...... Ima vlasnika za primer ali.... Upravnik moze da da otkaz bez ogranicenja. Po isteku mandata upravnika, ako nije izabran novi upravnik, on je dužan da vrši ovu funkciju još 30 dana od dana isteka mandata kako bi se izabrao novi. Polako, radi se o nama i nasoj imovini i treba koliko toliko odrzavati red. Nadam se da ce nam i komunalci i gradjevinci pomoci ne u kaznama vec u savetima. SRECNO!

Sad kada smo prikupljali potpise za upravnika nije smelo nista sem striktno potpisa vlasnika i njegovim brojem lične karte, čak je bio uslov da ne može niko da glasa putem e-maila ili na bilo koji drugi način sem da overi potpis kod notara i isti posalje poštom predsedniku skupstine stanara.
A ova druga opcija, ok ima smisla za podstanare koji su kao i ovu tu 10 godina, ali ko ce da da ovlascenje nekome ko mu je u stanu par meseci, nekom studentu sto je u 90% slucajeva, i da pritom dolazi izu Apatina za NS zbog toga, izgubi ceo dan kod notara da bi nekome dao ovlascenje...I sad zamislite tako za svaku odluku koju treba da donesemo...od krecenja, popravki unutar zgrade....
I jos jedno pitanje, koja je procedura ako upravnik (komsija) hoce da da otkaz na mesto upravnika? Da li njega veze ugovor za neki rok, da ne moze da da otkaz u prvoj godini mandata npr i sl?

Odlicna rasprava. Sem par komentara ostalo je vrh. Vule me odusevio.

Kad kupujes stan uzmes prvi ponudjen! Ne, malo razgledas pa vidis sta ti odgovara, cena i uslovi....... svasta nesto. Pa onda skocis i kupis stan. Tako se bira i U, PU ili odabir ponuda za radove. Konkurs da raspisu? Gde?

Ovim zakonom je i to reseno. Vlasnici mogu glasati i putem poste, elktronskom postom, mogu dati ovlascenje. . Nema potrebe da to resava profesionalni upravnik, mozete i sami. Samo sloga i dobri komsijski odnosi, malo volje i sve se da resiti.

Skoro nisam pročitao veću gomilu gluposti na jednom mestu .

A sta se desava kada zivite u podstanarskoj zgradi kao ja, u zgradi kada nikada za nista nemate vecinu, u zgradi u kojoj se na sednice pojavljuje jedva 5 stanara, a od tih 5 su samo tri vlasnika stanova ukljucujuci i mene?
Kako i na koji nacin da donosi odluke bilo ko? Sta hocete vi kao PU moci da donesete odluku za ostale stanare? Koji je nacin uopste da se za bilo sta izglasa i dobije vecina, ne samo za izbor upravnika?
Vlasnici stanova su ljudi koji su pokupovali stanove od akcija pivara iz Celareva i Apatina, i niko nece da dolazi na sastanke, kada ih nazoves i pitas svi kazu: A, kako svi tako cemo i mi.
Pa znam ali meni treba vas potpis, saglasnost...
Treba izglasati zakon da umesto njih podstanari imaju pravo glasa, da glasaju i da odluciju o svemu kao da su vlasnici stanova kao i da oni imaju pravo da stave svoj potpis i svoj broj licne karte. U zgradi imamo podstanare koji zive 10 god u zgradi i koji po meni imaju pravo da odlicuju o svemu, ali zakon to ne dozvoljava.
Pitam kako cete vi PU resiti ovaj problem, na koji nacin? Jer kao sto mi sada imamo taj problem imacete ga sutra i vi ako vas izaberemo.

Pročitao sam "odgovor" dotičnog, kao i komentar Petra J. koji je objavio biografiju...
Pored silnih titula i diploma(čak i doktorskih), ona o ekonomiji je sigurno nezaslužena.
Nebojša i dalje tvrdi da njegovo udruženje nije kartel, iako mu je glavni cilj dogovor oko jedinstvenih cena "deranja" građana. Čak to i ne demantuje i javno iznosi "ciljeve" "udruženja".
Ne razumem samo, pored toliko titula, i fakulteta sa najplaćenijom profesiom(IT), čovek završava petodnevni kurs....

Neke stvari mogu i drugačije. Prvo sve odnose treba regulisati dobrim ugovorom na šta stanri treba dobro da obrate pažnju, dobar ugovor znači regulisanje svih odnosa i postupaka, a ako iskrsne nešto neregulisano praviti anekse. Drugo: zašto stanari ne bi raspisali konkurs za izbor najpovoljnijeg upravnika pa da vidimo ko šta nudi i po kojoj ceni, a ako se pojavi bolji i jeftiniji pa, normalno, odmah menjati (kakvi otkazni rokovi, nadoknade i nebuloze ). Zatim, stanari treba da insistiraju da se prilikom traženja ponude za izvođenje određenih radova biraju izvođači po kriterijumima za izvođenje javnih radova (reference, rokovi, garancije i sl.). Takođe, trebalo bi da se onemogući raspolaganje novcem sa računa skupštine stanara ukoliko ne postoji odobrenje, odnosno da neko od stanara bude ovlašćeno lice za plaćanja. Upravnik zgrade bi trebalo da insistira da svi uredno izmiruju svoje troškove a ukoliko neko redovno ne plaća ni upravnik ne bi trebalo da se nalati za taj stan. U svakom slučaju, gospodo 500 din. po stanu je svakako previše. Ima još dosta toga što bi trebalo urediti na obostranu korist.

"Gospodine" Nebojsa,

U ovoj vasoj biografiji "Ima nas koji pomažemo nemoćnim i volimo NS. Nije sve u novc" prvo biste morali poraditi na osnovama pismenosti a potom i primecujem da nigde nisam procitao kako vi to meni,konkretno, pomazete a i ostalim sugradjanima a pri tome tvrdite u vasoj biografiji da "Nije sve u novc"?!?Osim sto se ovde besomucno prepucavate sa sopstvenom konkurencijom potpomognuti armijom vasih "obozavalaca",pomazete mi,kanda,da se bolje odlucim ko ce da me manje "dere" u novo izdivljanim kartelima oko "upravljanja" i "odrzavanja" zgrada,vi ili neko drugi??Takodje naglasavate da svi jasno treba da razlikujemo to navodno "upravljanje" i "odrzavanje" kako bismo na vreme spremili novcanike za oba haraca,je li??

Sto se tice argumenata,izlazenja na crtu i ostalih baljezgarija.....ovi najnoviji nakaradni zakoni o stanovanju,a na stetu gradjana,doneti su upravo da bi opravdali vase postojanje i vama slicnima i stupajucom snagom istih,vi dobijate odjednom GLAS da ovde raspravljate i ubedjujete javnost koja je stavljena pred svrsen cin ociglednom pljackom.Argument je vrlo jasan: vi ne treba da postojite uopste dokle god se u ovoj drzavi ne donesu adekvatni zakoni kao u ostalim uredjenim drustvima kojima se jasno sankcionise bilo kakva zloupotreba sa vase,"upravnicke" strane vec se uskljucivo namecu OBAVEZE vlasnicima stanova bez ikakvog pokrica,sto,gle cuda i sami primecujete..i nemojte se duriti sto drugi imaju biografije o kojima vi mozete samo da sanjate!

Jao gosp. Nebojsa! Pa izvinjavam se ako sam vas necim uvredio. Sta ima lose u mojim komentarima? Zauzimam stav da se pitaju nesto i vlasnici koji su ovde zrtve. Zasto vas je pogodilo pitanje odnosa vase firme i udruzenja? Da, sem adrese i vas na celu nemaju nista zajednicko. Niste stali da branite gradjane vec ste osnovali udruzenje za prof. i licencirane upravnika. Branite njihova prava sa rukom u nasem i ovako praznom novcaniku. Mora se od necega ziveti, pa srecno.

Da odgovorim prvo Vuletu. Upravo upozoravam na zabranjeno kartelsko udruživanje i UPLUNS se bori protiv toga i upozorava građane, pa se to svakako ne odnosi na članove našeg udruženja,
Bestragija napisao svoju biografiju
A o znanju svakako mogu sa svakim i ko misli da zna više i bolje na ovu temu, korektnije i poštenije neka izvoli na crtu i duel, svi oni koji su pogođeni i u čije ime pišete, pljujete bez i jednog argumenta.
Ovaj Profi upravnik je pre svega za žaljenje jer nije odgovorio ni na jednu tvrdnju koja je izneta, a o njegovom znanju da ne pišem i gubim vreme. Piše se i priča o pravilima, o tome kako da se zaštite građani, jer i upravnici su građani a ne kako da se zaštitie vi i da derete građane monopolskim dogovorima i klasičnim sukobima interesa.
Sabahudine, vrlo se dobro zna da to što pišeš je navlakuša za naivne. Kako ste registrovali zgrade. Najmanje 80% ste registrovali mimo zakona koji kaže da je potrebno 2/3 ukupnog broja vlasnika posebnih delova. Ne zaboravite da je to krivično delo što se radi sa 2/3 dostupnih a ne ukupnog broja. Za tebe je normalno da sebi izdaješ nalog, da formiraš cenu radova, da kontrolišeš i da računaš na inertnost građana i da je posle nemoguće da se skupi 2/3 ukupnog broja da te smeni. Ni u jednoj zgradi nisi ponudio pravila vlasnika, a ugovori koje sklapate su sramni i ne štite građane.
Zašto na istoj adresi udruženje i Monera. Zatp što se Monera ne bavi poslom održavanja.
Ima nas koji pomažemo nemoćnim i volimo NS. Nije sve u novc

Pre no što se rešite da angažujete državnog upravnika, razmislite dva puta. Kako funkcioniše Stan, koji i dalje vodi papirologiju...na papiru? Analizirajte rad Čistoće, Informatike, Gradskog Zelenila, Zoohigijene, Gras-a, službe za dezinsektizaciju, Puteve....i već koga se setite. Ako nalazite da nam je grad čist, zelen, zgrade dobro održavane, autobusi čisti, dobro održavani, sa redovnim polascima i niskim cenama, nemojte oklevati, za vas je državni upravnik. Što se mene tiče, otkako imam izbora, potpisujem ugovore isključivo sa privatnim firmama, sa onima koji znaju, šta je konkurencija. Državni upravnici se, pre no što su počeli da rade, žale na niske cene privatnih! Hteli bi zagarantovane cene od minimum 500 din po stanu i pitaju se kako drugi mogu da opstanu, naplaćujući usluge 100 do 200 din! Koliko porodica neće biti u mogućnosti da uz troškove Informatike dodatno izdvaja 6.000 din godišnje za državnog upravnika?Kako će se rešavati ovi problemi sa dugovanjima?? Pa, prvo će nam Informatika obračunavati nelegalnih 5.000 din za sudske troškove, pa 15.000 din za troškove izvršitelja, Onda će pleniti stvari po kućama i na kraju, bingo! Stanovi če ići masovno na doboš. Razmislite dobro dragi sugrađani,pre no što bude kasno. Bojkotujte sve što možete.

Da dodam. Steta sto niste pozvali i vlasnike posebnih delova zgrade da daju svoj komentar, misljenje, iznesu svoje probleme sa kojima se susrecu svaki dan u svojim zgradama. I sam naziv udruzenja iritira gradjane. Tema za raspravu je super pa makar i ovako.

Sto toliko branite upluns? A sto niste oformili udruzenje - UVPDZ i branili njihova osnovna prava na imovinu? Briga vas sto par stotina resenja nije izdato. Vlasnici imaju porez na imovinu stana kog izdaju duplo a cak 20% za izdavanje! Vlasnici ce morati da osiguraju zgradu, iznos ne znamo. Vlasnici ce morati da placaju oko 7 din. po m2 za uredjenje krovova, fasada, samo je problem, jos se OCI nisu dogovorili kome da se upacuje taj iznos. Vlasnici imaju troskove rada Informatike i banke. Troskove PU. I po novom zakonu, da nemaju PU velika ovlascenja u zadiranje u privatnu imovinu? Neko sa ulice da mi vodi kucu! Nikog ne pljujem niti vredjam, samo iznosim cinjenice. Kada je bila rasprava o ovom zakonu, pozvane su sve firme za odrzavanje zgrada i zastupnici a predsednike skupstine stanara niko nije zvao. CUDNO

.... sve notare, izvršitelje i ove upravnike, staviti “ad acta”.

Niko iz upluns-a nije clan nijedne stranke. Ali zato ovi sto su pisali zakone :) i sto imaju firme i njihove firme clanovi privredne komore ..mislite o tome. Zar je moguce da komentarisete,a da ni jednu firmu ne provucete kroz apr.gov.rs i proverite finansije? Jel moguce da uvek polazite iz licnog stava i pljujete i vredjate ljude da su sns kadar? Uzas.

a zasto? Monera i udruzenje na istoj adresi! Kakva je ovde veza? Jel moze neko da objasni?

Smišljeno da se uposli partijski SNS kadar, kao i kod izvršitelja i notara, s tim da ovi “upravnici” evidentiraju stranačku pripadnost stanara i denunciraju stanodavce.

Imam pitanje:
Jesu li to, pojedini, ljubomorni na Beraka?

Postovani Novosadjani
Zakon o stanovanju ima cilj da uredi ovaj grad,ove zgrade da budu urednije i cistije.
Jasno vam je da vecina komsija nemoze da se slozi da izabere upravnika iz redova stanara.Ovaj zakon je to predvideo,i postoji mogucnost da dve trecine stanara izabere profesionalnog upravnika.Udruzenje iz redova profesionalnih upravnika kome predsedava Berak zeli da vam otvori oci kakvo je stanje na terenu,i kako da grad pomogne da se odlukom promene neke stvari kako bi mogli da funkcionisemo.
Vlasnici firmi zele da preuzmu i upravljanje zgradama sa dva zaposlena upravnika,od cega je jedan vlasnik firme,i da uz pomoc svog racunovodstva upravlja zgradama,to je protivno ovom zakonu,takodje izvodjenje radova mora da bude u skladu sa zakonom,a to su tri ponude .Molim gradjane da podrzi Beraka kako bi se izborili za bolje sutra.

Da se nadovezem na prethodni komentar. Tesko vam je bilo da odrzavate svoje gde zivite?Dali ste povoda za sve ovo. Drugo, ovde se neko javlja da brani ovu sprdacinu, kao citajte zakon, Zakoni se pisu da opravdaju klepacinu kruga olosa.Bestragija je lepo opisao, svaka cast.

Kada budete imali sastanak sa gradonačelnikom pitajte ga šta će biti sa stotinama stanova "Neimara" koji nisu rešeni i ne mogu da se uknjiže(zahvaljujući nemaru grada). Ti objekti uglavnom nemaju upotrebnu dozvolu. Kako će te biti upravnik stambenog objekta koji nema upotrebnu dozvolu?

A šta ćemo povodom ove odluke?
http://www.novisadinfo.info/2018/01/zbog-glasne-muzike-ili-zurki-prijave.html?utm_source=dlvr.it&utm_medium=facebook

Ovo je toliko besmisleno, da je teško dati bilo kakav komentar.

Čemu služi komunalna policija?

Nepismeni i neuki, ne citaju a komentarisu. Berak je sve veoma jasno rekao i upozorava nas.
Prvo i logicno je da kao vlasnici stanova vodimo racuna da ne dajemo istima i da upravljaju i da odrzavaju zgrade jer je to sukob interesa i oni sami sebe kontrolisu.
Drugo rekao je da je normalna cena 250 do 300 RSD a da za prinudne upravnike bude 500 i da stanari izaberu ili između sebe upravnika ili profesionalnog da izaberu i plate.
Ocigledno je po komentarima da se javljaju prozvani i oni koji bi da love u mutnom.
Covek je trazio da se smanji porez na zakup sa 20% na 10% i da ga svi placaju i da je placanje poreza patriotizam prvog reda.
Njegovu zgradu je od rugla pretvorio u neverovatno sredenu i bezbednu zgradu sto sam video na sajtu www.skupstinazgrade.rs
Na ono sto je preneto ovde ali i u NS razglednicama nema se sta zameriti sem ako niste lovac u mutnom
Moj savet je cenite svoj novac jer vas covek lepo upozorava i opominje da ne potpisujete stetne ugovore i da uspostavite vasa pravila o kojima inace pojma nemate i svakome posalje ta pravila da bi ih uskladili s vasom zgradom a to su Statut, Pravilnik o radu skupstine stambene zajednice, Pravilnik o materijalno finansijskom poslovanju, Katalog zajednicke imovine zgrade i Program rada.
Umesto opste podrske dopustamo da nas ovi sto odrzavaju zgrade varaju.
Inace covek je magistar ekonomskih nauka, diplomirani inzenjer elektrotehnike, doktorant i vlasnik je uspesne privatne firme iz opremanja ugostiteljskih objekata.Bravo Berak

Dobar deo navedenog je "mlaćenje prazne slame" ovo mi liči na nekog privatnog upravnika koji nema posla pa su mu sad svi krivi

Dobro...izabrali ste Marka iz ulaza za upravnika,pozdravljam. A hoce li Marko placati doprinose na 30 hiljada? Marko mora da ima platu 60 hiljada da bi mu ostalo 30. Razmislite komsija, razumem da hocete da pimognete,pa i vi ste zaposleni skidaju vam sa.plate rsznorazne obavexe, imate bruto i neto ,i sts vam ostane to je vase. Govorim zato jer je stambena zajednica pravno lice. Verujem da do juce niste ni primecivali komsiju Marka,a sad mu namecete obavezu ,a jos ako zgrada ima nedostatke a niste slozni da to otklonite,e onda ste u problemu i komsija Marko i cela skupstina

Koliko upravnika znate da primaju nadoknadu za svoj rad,bilo da je penzioner,nezaposlen ili cak zaposlen. E pa vidite. . U mom okruzenju od 150m u prec,znam njih 16 penzionera koji su upravnici u svom ulazu i za svoj rad po stanu uzimaju od 500-300 din.po stanu. Imaju penzije od 35-60 hiljada. Od zaposlenih znam njih 10 ,primaju nadoknadu za rad,a ne placaju doprinose, zar to nije kaznjivo? Ovii ljudi sto su polozili za licencu sami sebe su zaposlili,otvorili firme i rade. I jos jednom napominjem ,razdvojite dve stvari ,zna se sta je odrzavanje, a sta upravljanje.Obazrivi budite,kada jedna firma nudi i odrzavanje i prof,upravnika,budite sigurni da je to lov u mutnom

U nasoj zgradi ima 60 stanova I po ovom "produhovljenom liku" iz intervjua, treba plata profi upravnika da kosta 500 din po stanu! U nasem slucaju to je 60x500=30.000 din . Cela jedna plata. Pre cu da glasam za mog komsiju Marka koji nema posao I da njemu dam taj novac za platu, nego nekom profi upravniku koji nam se nece javljati na telefon kad ga pozovemo.

a pitanje svih pitanja je....da li se u ovoj srbiji ikada moglo nesto smisliti bez lazi i prevare

Ovo lici na jednu zemlju u kojoj je vladala jedna partija na celu sa covekom sa malim brcicima

Razumem "šta je pesnik time hteo da kaže!"
Pozdrav Beraku!

Podržavam stavove, Gospodina Berak-a.
Čovek je uvideo probleme i zaista treba raditi na tome da se poboljša Zakon ( da se donesu podzakonska akta), kako bi se zaštitili građani ("obični smrtnici"), kao i ljudi koji su odabrali da se bave ovom , ni malo zavidnom, profesijom.

Maiori uzimaju zgrade od investitora. Pri kupovini stana, tutne se papire da se potpiše i to je to. Sada su osnovali službi za održavanje. Da li je realno da izvođač kontroliše samoh sebe, jer i održava i upravnik je?
Dalje, to sa upravnicima ili kako lise zovu je sprdačina. Zašto? Pa zato što većinu njih boli đon za sve, osim za svoj džep. Gore pomenuti Maiorčići prvo namire sebe....
Toliko.....

Nekada se lice koje obavlja taj posao zvalo domar, a sada prinudni upravnik i to licencirani, sa kodeksom preofesionalne etike i obaveznim članstvom u Prinudnoupraviteljskoj komori.
Očekujem i da formiraju Prinudnoupraviteljsku akademiju na kojoj bi se obučavali budući prinudni upravitelji za polaganje prinudnoupraviteljskog ispita ,sa obaveznim ponovnim polaganjem ispita na svakih šest meseci radi produženja licence. Naravno postojaće i subspecijalisti , ali o tome naknadno....

Obicne bitange bez zanimanja i struke,koje nisu u stanju da upravljaju ni uspesno sopstvenim porodicama i zivotima,pa bi da svoje komplekse lece izigravajuci lazne upravnike necega,tipicna komunjarska g*vna koja bi da se "ugrade" nekako preko tudje grbace,da svojim promasenim zivotima daju nekakav kvazi smisao.A sve to im omogucava korumpirana drzava preko instant kurseva u talu.
U uredjenim drustvima i drzavama takvo "zanimanje" je strogo kontrolisano i uredjeno zakonima tako da jedan evro cent ne sme biti zloupotrebljen,sto je za ovakvu bestragiju misaoni pojam.Kada krenu sa laziranim tenderima i "ponudama" za bespotrebne i nepostojece "radove",treba ih momentalno prijaviti nadleznim inspekcijama i zahtevati uvid crno na belo u celokupnu evidenciju njihovog "rada".Posto je realno za ocekivati da ce u ovakvoj drzavi i takve inspekcije biti u talu sa istima,odmah potom jednostavno javno obelodaniti sve malverzacije.To jedini nacin na koji se moze stati na put ovakvom nadolazecem olosu.Valjda ovaj narod shvata da niko ne "uredjuje" i "odrzava" tudje zgrade i livade bez sopstvenog interesa.A posebna prica su ove psihopate&sociopate od "komsija" koji okopavaju i "zasadjuju" javne povrsine oko zgrade sto je zakonom strogo zabranjeno,a to ne rade da bi vama bilo ugodnije i lepse,vec na taj nacin lece svoje depresije i pasivnu agresivnost umesto da su ti ljudi zatvoreni i leceni u odgovarajucim institucijama do ozdravljenja.Cist prostatluk&primitivizam.

Cena u interesu svih nas ! Na koga ste to mislili? Problem je sto su se gradjana informisali, shvatili i odlucili za komsiju. Ziveo komsija, mozda nam se vrati ono ljudsko u nama. Okrecili smo ulaz, sredili podrum, postavili nove sanducice, ofarbali vrata, rukohvate i gelendere...... sve zahvaljujuci komsiji. Kojih 40 zakona Berak ne moze da resi? Pa ako Berak trazi sastanak kod gradonacelnika, neka ga priupita sta je sa resenjima? I sta to mi trazimo od Beraka? Pa juce je registrovao udruzenje. Vi, PU nesto trazite. Mi znamo da jos sa 500 din. po stanu mozemo da pozlatimo zgradu.

E pa stvarno ste ne upuceni. Kakve veze ima Berak sa Jkp Stan... Zna se da ga je dovukao neki od bivsih iz Stana
Jkp Stan ima dva licencirana upravnika i ne mogu upravljati zbog sukoba intetesa sto je van pameti, sli postuju zakon. Pre 10 god. Stan je odrzavao oko 2300 zgrada,a sad manje od hiljadu,dok privatnici odrzavaju i upravljaju. I dosetili se da se mogu baviti odrzavanjem stambenih zgrada,dok su se neki bavili samo upravljanjem. Nazalost kako vre me prolazi porasli im apetiti i sad se svi ti veliki koji se hvale kako imaju 350 zgrada bave upravljanjem i odrzavanjem. E to je sukob intetesa, sad bi od Stana oteli i to malo sto je ostalo .

Dođite gospodo na Adice u Desanke Maksimović, gde bocara i đole prave zgrade. Imaćete posla u naredene 3 godine.... Namerno mala slova imena... Bocara, gradski funkcioner, i đole dijagonala... Sikter bre...

Kruze price da je ovaj isti Berak dovukao litvance i zabranio jkp stan-u da upravlja,da ima svoje upravnike, i da ce sa litvancima uzeti komplet jkp. Hmmm

Stvarno mi nije jasno dokle idu niske ljudske pakosti sa komentarima tipa kuku lele i ostalih. Osnovano udruzenje pa sta? Da ste dobro citali procitali bi ste da je u sukobu interesa upravljati i odrzavati zgradu,a vidim oko toga se niko nije pobunio. U gradu je mnogo takvih firmi koje drzavaju zgrade i upravljaju zgradom, daju zecu da cuva kupus,. Nadam se da ce gradjani prepoznati sta je upravljanje,a sta odrzavanj zgrade.

Kad bi svi procitali aktuelni zakon o stanovanju i odrzavanju,ne bi bilo ovakvih komentara. Svi bi svoja prava,a niko obaveze. Stanari su glavno telo koje bira i razresava i svojim novcem placa,profesionalni upravnik je tu da to organizuje sto bolje i evidentira i zastiti te iste. Ako Berak pominje cenu,pominje u interesu svih nas(u Beogradu su i slozniji i skuplji,pametni se dogovore). Ovde jos neko komentarise o svojini,ma kakva svojina,jos drzava nije uradila konverzije zemljista,stan ti je na drzavnom zemljistu i placaj i odzak koji nemas. To ne moze ni jedan Berak da resi. Ne moze Berak protiv 40 zakona osmisljenih za deranje ljudi. Ovde se prica o jednom zakonu i polozaju stanara i upravnika. Pa opet komentar zasto Berak ne pominje kako se ceka resenje mesec dana..pa nije Berak gradonacelnik,a ni direktor informatike. Govorite o problemima gde nas je drzava gurnula kao upravnike,a sad jedan covek treba da odgovara za sve. Pitajte koga treba da pitate. Ja znam koga cu. Citajte zakon. Neznanje vase je tudja moc. Mislite o tome.

Tako je,, kontrola stanara nad upravnicima, a ne da predsednica skupštine stanara izmišlja poslove i namešta poslove svom mužu i kako bi trpali keš u svoj novčanik.

Bezali se od niske gradnje, mislili se da izigravate gospodu u kokosinjcima, hteli da ispadnete hoh... Neka vas levate.

Šta reče, sve naopako. Ne znam ko je kid gospodina u udruzenju. Ja sam PU i za doticnog prvi put cujem. Bitno je obuci odelo i nastampati vizitki, traziti prijeme.
Nisam video da je pomenuo problem izdavanja Resenja, cekamo ih po mesec daba, nije pomenuo problem Informatike i njene samovolje. Stanari su ti koji odlucuju koga biraju, nekada uzmu i skuplju ponudu jer je bolje prestavljena usluga PU . Oni biraju da li ce uzeti sve u kompletu, tehnicko, higijenu, lift i Pupravnika. Ukoliko upravnik nije dobar ne izvrsava odluke skupstine oni ga menjaju.
Ovo je trzisna ekonomija i ogranicavati nekoga sa brojem stanova je suludo, to mogu samo bivsi komunisti i deca od bivsih komunista. Zamislite koliko glup predlog, vodite tri zgrade od po 100 stanova jedna pored druge, traze vas iz 4 jer su culi od komsija da odlicno radite posao a vi kezete ne mogu vise od 300. Tim profesionalnim upravnicima koji su clanovi vaseg udruzenja treba ograniciti na 10 stanova jer ne vide ko ih zastupa.

Ko cita povrsno? Prvo, prof. upravnik moze da se bira na odredjeno i neodredjeno sto je cist promasaj. A upravnik na 4 god. I sta mislite, da su stanari blesavi pa ce da ga biraju na neodredjeno. Pa danas nasa omladina radi na 6 ili 9 meseci pa produzeci. Problem je sto su se komsije udruzile pa vi nemate posla. A citamo i izmedju redova. Radi mira je sada dozvoljeno da postoje komsije upravnici, to ce preko noci nestati. Bice par firmi u NS, verovatno i JKP Stan da nas pljackaju. Vec vidjeno.

Gedzovani su posten i cestit narod.

Covek sa jednom zgradom na upravljanju i bez firme ima udruzenje sa samim sobom i sada soli pamet o ovom poslu svima. Prvi je angazovao istu firmu na upravljanju i odrzavanju a sada se kvazi bori protiv toga... Mislim da je ovde situacija tipa videla zaba da se konj potkiva pa digla i ona nogu... Neko ovde ima visi interes! Interesuje me koliko zgrada to udruzenje ima na ipravljanju 2 ili 3, ne verujem vise... Neznanje i neiskustvo izbija iz svake reci ovog clanka, kao i ocigledne zle namere... sramota za 021 sto objavljuje izjave ovako nerelevantnog izvora...

E Nebojša,Nebojša
za pet dana ne može se steći nikakvo znanje, a ne tek tako postati "upravnik"
Vi ste svi prevareni i opljačkani od strane PKS i ove vlasti, gde su vam, između zakuski i osveženja(tako je stajalo u organizaciji kursa) pričali bajke za debele pare.
"Radi se o nasem pokusaju informiyanja građana o kartelskom dogovoru "
Upravo je vaše udruženje kartelskog tipa jer ste se udružili radi DOGOVORA OKO CENE, i to i priznajete JAVNO!!! A da su vas nečemu naučili, znali bi da je takvo udruživanje zabranjeno još u 17 veku!

bolje da plate domare da im odrzavaju zgradu za te pare negoi upravnike koji ce vodit ii zgradu kao da su stanari nepismeni i nepismeni. stanari kada im nametnu upravnika videce u sta su upali.ja sam majstor i vec me nekoliko upravnika kontaktiralo trazeci ponudu i cenovnik za odrzavanje zgrada i svaki zeli sebe ukulkulisati u tu cenu,

Ovaj je čitao vesti na 021 od pre dva dana, te umislio da je bivši direktor aerodroma, pa da traži milionsko obeštećenje.
Ako su njega zaje*ali pa je platio "diplomu" nacifranog naziva "licencirani profesionalni upravnik", što je dooosta niže i lakše od "samostalni sertifikovani rukovodilac stada", ne može tek tako građanima poturati nebulože i gluposti.

Upravo sam naveo da je skandal da se sklapaju ugovori gde postoje nekkave nagrade ali i jos skandaloznije odsteta upravniku ako ga otpustite ako ne radi nista.
Drugo moze svaki vlasnik stana da bude upravnik u svoj zgradi gratis ili da uzme naknadu na koju mora da plati poreze i doprinose po ugovoru o delu.
Veoma jasno je receno sve samo treba citati i razumeti jer bas iz razloga zloupotreba smo i reagovali a svako ko voli neka izvoli pa neka radi posao. Radi se o nasem pokusaju informiyanja građana o kartelskom dogovoru na stetu građana.
021 je odlicno preneo KZN a s obzirom da je trajala vise od sat vremena nije moguce da se prenese svaki detalj i u ime udruzejja zahvaljujem portalu 021 na profeaionalnosti i objavljenom tekstu.
Zelimo samo da građani razlikuju upravljanje od odrzavanja a davanje istom i da upravlja i da odrzava je kap sto je portal 021 preneo davanje zecu da cuva kupus

Potpuno je neustavno da se država meša u upravljanje nad privatnom svojinom i da određuje prinudne mere i postavlja prinudne upravnike. Sve je već regulisano važećim zakonima, gde privatna svojina nikako ne može biti pravno lice, ali tu nema parica za sendvičare.
Zašto neko ne pokrene ocenu ustavnosti?

Mi, kad trazimo ponude, traze 3-4 komsije pa se sastanemo i vidimo ko sta nudi po kojoj ceni. Onda na sednici SZ odlucimo ko je bolji. A vi svi se prvo ugradite pa trazite 3 ponude. Hvala Beraku. Svi bi mogli otvoriti udruzenje i sesti u fotelju, nije vam za pocetak lose. Novosadjani znaju kako su prevareni sa firmom JKP Stan. I sad placamo za odzacarinu a u mojoj zgradi je konstatovano da NEMAMO UOPSTE ODZAK.

xaxaxa pa ovi već traže sastanak o oformili se 29.12.2017g. Zastupnik gosp. Berak. I mi upravnici tražimo od gradonačelnika da nas pozove u gradsku kuću, da porazgovara sa nama, da čuje našu stranu i da se održi edukativni sastanak. Da upravnici postave pitanja za svoje probleme . Mnogi upravnici rade besplatno. Može i u MZ, mi nismo na nivou Beraka.

U lekarsku i zubarsku komoru može da se upiše neograničen broj lekara i zubara.
U advokatsku komoru može da se upiše neograničen broj advokata
Pod izgovorom da bi se ograničavanjem broja upisanih narušila ustavna prava na rad onih koji bi hteli da budu zubari, lekari advokati,a ispunjavaju sve uslove za upis..
Jedino je brojčano ograničen broj notara i izvršitelja.
I ovi upravitelji prinudni hoće tako...Da im država garantuje dobru zaradu jer ih ima malo,a moraš ih angažovati i platiti.
Alo, zašto ne važi Ustav i pravo na rad za sve koji hoće da rade kao izvršitelji, notari i prinudni upravnici,a ispunjavaju sve uslove ?

Zakon je dosta dobar. Stanari su shvatili prevaru, udar na dzep pa su birali upravnike. Kako se gospodin Berak nije pobunio sto stotine predmeta nije reseno? I gde u zakonu pise odsteta za otpustenog upravnika? Vi date nama 3 ponude koje vama odgovaraju pa nema veze koju vlasnici posebnih delova prihvate. Da, imali smo ponudu na 28 hiljada za jedan posao i na kraju smo dobili ponudu od 14 hiljada. U pitanju su prof. upravnici. Vama je problem sto prof. upravnika ima a zgrade su sklopile uglavnom ugovor sa komsijom.

Osnovni razlog svega ovoga je samo lov u mutnog.za obe strane a na štetu građana.čak javno proklamuju "dogovor o cenama". Sad kad oni imaju licence, te.platili su reket mafijaskoj državi,oni bi da ograniče broj???
Suviše su naučili za pet dana kursa.

Neka prinudni upravnici posluju po standardima koji važe i za ostale privatne preduzetnike.
Čuj odšteta ako dobije otkaz i zgrada angažuje drugog upravnika...
Ako promenim privatnog zubara i predjem kod drugog, po logici ovih upranika trebalo bi da plaćam odštetu prvom zubaru što mi više zube ne opravlja......